北市地政局指出，目前臺北市房價偏高，正處於緩慢下修階段，在經(jīng)濟成長停滯下並未落底，仍需2~4年修正
新聞?wù)?/span>
  • 北市地政局指出，目前臺北市房價偏高，正處於緩慢下修階段，在經(jīng)濟成長停滯下並未落底，仍需2~4年修正
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】為引導(dǎo)住宅市場健全發(fā)展，臺北市政府地政局持續(xù)秉持「透明資訊，健全房市」精神，積極扮演揭露正確資訊並提供房市解讀的角色，主動整合臺北市不動產(chǎn)買賣交易量數(shù)據(jù)，及實價登錄價格資料，冀由歷史觀點，解讀臺北房市現(xiàn)況與脈動。初步觀察現(xiàn)行公寓平均房價相對高點落在2014年Q1，對照買賣交易移轉(zhuǎn)件數(shù)年總量自2006年後持續(xù)走低趨勢，歸納市場呈現(xiàn)政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年的現(xiàn)象。
 
臺北市政府地政局表示，透過歷年臺北市不動產(chǎn)買賣交易量的部分觀察，政府重大的稅賦政策對交易量具顯著影響效果。自2006年全年達到6萬6千餘件高峰後逐年走低，近期於2015年交易量已回歸至90年水準(zhǔn)。
 
 
另外，平均價格水準(zhǔn)的部分，因考量住宅大樓平均單價較易受單一時期大批新成屋交易影響；相對公寓單價變異較小且相對穩(wěn)定，爰以其作為觀察對象。從實價登錄公寓平均單價顯示，2012年至2015年公寓房價整體走勢向上，相對高點落在2014年Q1後，似呈緩步下修的趨勢。整體而言，上述資料可歸納出1999年至2015年臺北房市呈現(xiàn)政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年。
 
地政局於6月13日與臺北市不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會共同舉辦的「臺北不動產(chǎn)論壇─臺北不動產(chǎn)市場展望」論壇中，臺北大學(xué)不動產(chǎn)與城鄉(xiāng)環(huán)境學(xué)系彭建文教授表示，目前臺北市房價偏高，正處於緩慢下修階段，在經(jīng)濟成長停滯下並未落底，仍需2~4年修正。
 
地政局表示，為落實「透明資訊，健全房市」的施政目標(biāo)，賡續(xù)將「客觀、透明、正確」的房市統(tǒng)計資訊，傳達至不動產(chǎn)市場交易及潛在交易者，乃至社會大眾，以引導(dǎo)住宅市場朝向健全發(fā)展。

臺北市近年房地買賣交易價、量走勢圖.pdf